合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。但是有些合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。那么受欺骗而发布的声明，这个放弃的声明需不需要撤销？ 网友咨询： 王教授的保姆，对王教授尽力的照顾。为了感谢保姆，就立了份遗嘱，死后财产交给保姆。王教授过世后，教授的儿子不干，就欺骗保姆说遗嘱是无效的。保姆不懂，为了表示自己的清白，就在报纸上声明放弃财产继承，心想反正我也得不到这个财产。反
2024-08-20
合同行为的基本原则是当事人意思自治，当事人可以按照其真实意思订立和履行合同。但这也是有限制的，其中之一就是合同的内容不能违反法律法规的效力性强制规范，不能违反公序良俗。那么转让土地使用权及房产的合同主张无效，无效合同怎么认定？ 网友咨询： A公司与B公司签订《国有土地使用权转让协议书》，双方约定以打包的形式将B公司位于某市多宗土地使用权及房产以1600万元的价格转让给A公司。后来B公司更是提出《国有土地使用权转让协议书》的签订是违反法律、行政法规的强制性规定的，主张其为无效合同，那么无效合同怎
2024-08-20
在社会主义市场经济的飞速发展下，作为维护社会经济秩序基本保障的合同法律制度，近年来，被一些不法之徒肆意践踏，其利用各种形式的合同进行诈骗，表现出极大的欺骗性、贪婪性与危害性，那么履行医疗合同过程中存在诈骗行为，是否构成合同诈骗罪？ 网友咨询： 某医院是一家营利性的民办非企业单位，法定代表人陈贵兰，实际负责人为薛友海（与陈贵兰系夫妻关系）。在履行医疗合同过程中，该院负责人授意该院市场部负责人，以给乡村医生和敬老院院长一定的介绍费等方法，将五保户、低保户引诱入院，并授意该院内内科医生对病人采取小病
2024-08-20
合同诈骗是经济活动中常见的一种犯罪形式，由于这类诈骗犯罪是利用经济合同的形式进行的，具有相当的复杂性、隐蔽性和欺骗性，往往与经济合同违约纠缠不清。那么合同诈骗罪有哪些行使方式，如何进行处罚？ 网友咨询： 合同诈骗罪有哪些行使方式，如何进行处罚？ 河北华川（北京）律师事务所潘兵律师解答： 合同诈骗，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相，以此来骗取对方当事人财物，并且数额较大的行为。 根据我国《刑法》第二百二十四条之规定，合同诈骗罪主要有一下五种具体且常见的形式：
2024-08-20
合同诈骗罪的描述是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物的行为。那么隐瞒房屋出售的事实继续进行买卖，行为人将承担什么责任？ 网友咨询： 崔某与李某签订协议，将五号楼的9号、10号门面房以65万元的价格出售给李某，并收取了购房款。现李某已经取得了9号、10号门面房的所有权，在5月，崔某隐瞒已经将五号楼9号、10号出售的事实，又与韩某签订协议，将五号楼的的18至20轴线之间的门面房（包括9号、10号在内）出售给韩某，并收取现金64万元，并约
2024-08-20
合同效力问题是合同法上的一个核心问题，因为无效合同的判断直接决定着合同的效力问题，对于交易影响较大。那么依据什么判定一个合同无效，合同无效的标准是什么？ 网友咨询： 依据什么判定一个合同无效，合同无效的标准是什么？ 上海紫本律师事务所高楠律师解答： 依据下列条件判定合同是否无效： 1.是否存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的情况； 2.是否存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况 3.是否存在以合法形式掩盖非法目的的情况； 4.是否存在损害社会公共利益的情况； 5.是否存
2024-08-20
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么流质约款是什么，为什么要在质押合同中禁止流质约款？ 网友咨询： 流质约款是什么，为什么要在质押合同中禁止流质约款？ 四川律航律师事务所宁彦霖律师解答： 流质约款，是指质权人和出质人在合同中约定，债务履行期届满，质权人未受清偿时，质物的所有权为债权人所有。比如，过去当铺押当人到期不赎回质物，则质物为当铺所有。 质权是对
2024-08-20
合同效力待定，是指合同成立以后，因存在不足以认定合同有效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，在一段合理的时间内合同效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再视具体情况确定合同是否有效。那么代理人超越代理权限签订的合同，属于效力待定的合同吗？ 网友咨询： 代理人甲超越代理权限与知情第三人丙订立的买卖合同，属于效力待定的合同吗？ 湖南中奕律师事务所盛佳文律师解答： 代理人甲超越代理权限与知情第三人丙订立的买卖合同，属于效力待定的合同。 效力待定合同的有： (1)限制民事行
2024-08-20
随着经济的发展，国内汽车消费已成主流消费趋势，汽车典当也变得越来越普遍，典当行在我们的生活中也是很常见的。抵押车逐渐出现在公众视野中，抵押车是个好东西，便宜，耐玩，性价比超高。那么抵押合同牵出千万豪车骗局，车辆质押合同注意事项有哪些？ 网友咨询： 王某资金周转不过来，便将自己的豪车抵押给李某，李某在抵押汽车签订合同后发现合同都是打印的，抵押合同牵出千万豪车骗局，车辆质押合同注意事项有哪些？ 广东度明律师事务所谢金花律师解答： 车辆质押合同注意事项有： 1、明晰担保债权。质押合同是从合同，其效力
2024-08-20
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。那么未与物业签过合同，是不是不用交物业费了？ 网友咨询： 王阿姨买的房是新房。收房的时候，王阿姨看见小区里有工作人员在保洁，喷洒消毒液。王阿姨心想：我也没跟物业签过合同，也没有委托物业公司，这些人都是谁请的？未签合同，是不是不用交物业费了？ 北京市惠诚（成都）律师事务所王越悦律师解答： 王阿姨房屋所在小区是
2024-08-20
2024-08-22
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