合同变更，指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。合同变更需要一定的前提条件。那么合同发生变更与解除，需要满足的条件有哪些？
网友咨询：
合同发生变更与解除，需要满足的条件有哪些？
内蒙古昂石律师事务所付威律师解答：
合同变更应该具备以下的条件，
一、存在着合同关系。
二、合同内容发生变化。
三、合同的变更需经当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。
四、须遵守法律要求的方式。
当事人有以下情形之一的可以解除合同。
一、因不可抗力致使合同不能实现目的。
二、债务人拒绝履行。
三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
五、法律规定的其他情形。
内蒙古昂石律师事务所付威律师解析：
可变更或可撤销的合同是否变更撤销是有当事人决定的，即使发生争议，也是当事人意思自治，也就是说当事人申请撤销，你法院无权判决变更，一方当事人可依照自己的意思使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭，如果合同当事人对合同的可变更或可撤销发生争议，只有人民法院或者仲裁机构有权变更或者撤销合同。可变更或可撤销的合同不同于无效合同，当事人提出请求是合同被变更、撤销的前提，人民法院或者仲裁机构不得主动变更或者撤销合同。当事人如果只要求变更，人民法院或者仲裁机构不得撤销其合同。
撤销权的行使需要注意三个方面，1、只能以起诉或者申请的方式行使，2、使用1年的除斥期间，而非两年诉讼时效，自知道或者应当知道撤销事由之日起开始计算；3、撤销权可明示或者默认放弃，也就是说可以当事人自己意思自治，可以直接说放弃，你不说符合一定条件也算你放弃，比如履行等等。
本人多年从事保险合同及交通事故纠纷处理，担任过法院法官及检察院反贪局职务，擅长处理各类复杂疑难案件，尤其是侵权、债务、合同纠纷。
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2024-08-22
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