签订合同是很重要的一类民事活动，合同的类型有很多，其中有一类是格式合同，格式合同的条款是当事人为了重复使用而预先拟定。例如保险合同是典型的格式合同，那么格式合同的风险防范是怎样的? 网友咨询： 如何注意格式合同的风险防范？ 北京市盈科（广州）律师事务所李鲜华律师解答： 格式合同是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的合同。由于格式条款是商家事先拟定的，在订立合同时也未与合同相对方充分协商，并未真正体现合同自由原则，很容易出现损害合同相对方利益的情形。 1.固定双方协商订立
2024-06-28
农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。 网友咨询： 土地承包合同在哪些情况下可以解除？ 山西律动律师事务所安亚晶律师解答： 一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。 二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。 三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。 四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地
2024-06-28
合同复印件也是具有法律效力的，但合同复印件的法律效力肯定是没有原件高的，在当事人提供原件有困难的情况下才可以提供复印件。 网友咨询： 合同复印件和原件有同等法律效力吗？ 安徽伟明律师事务所朱坤律师解答： 合同复印件和原件是否具有同等法律效力，具体情况如下： 1.合同复印件的法律效力和原件不完全相同。 2.一般情况下，合同复印件的法律效力没有原件高，在当事人提供原件有困难的情况下方可提供复印件。 3.复印件和扫描件未和原件核对、印证的没有法律效力，但经过公证处公证的扫描件和复印件可以作为原件使用
2024-06-28
委托合同是基于双方的信任而达成的协议。根据我国法律的规定，租赁合同、保管合同是有任意解除权的，当事人可以随时解除合同。那么，委托合同有任意解除权吗? 网友咨询： 委托人可以随意解除委托合同吗？ 浙江中行律师事务所徐沈斌律师解答： 根据《民法典》的规定，委托人可以随时撤销委托，委托人即可单方解除委托合同，无须征得受托人的同意即可。 委托合同是以双方信任为存在的条件，如果一方不守信用，失信于另一方，继续履行合同已无必要，法律赋予了双方当事人的权利，即只要一方想终止合同，就可以随时解除合同，而且不须
2024-06-28
一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权；土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。 网友咨询： 土地使用权50年和70年的区别是什么？ 广东国晖（哈尔滨）律师事务所思佳律师解答： 首先是土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。所以50年和70年这两种不同产
2024-06-28
劳动仲裁是大家手中的一个法律武器,能够在一些情况下保护自己的权益不受损失,但是劳动仲裁有时是不予执行的。不予执行的情形有合同中无约定仲裁条款、仲裁程序有重大瑕疵、证据材料存在虚假或者伪造等。 网友咨询： 什么情况对劳动仲裁不予执行？ 重庆至立律师事务所黄瑾辉律师解答： 被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行： (一)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的; (二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的; (三
2024-06-28
在平时的生活中，有可能会和对方签订委托代理合同，这个合同中约定的报酬，以及对方需要完成的内容，那么如果双方需要解除代理合同的话，都有解除权吗？ 网友咨询： 代理合同双方都有解除权吗？ 江苏南昆仑律师事务所沈忱律师解答： 合同解除权是合同当事人的权利，所以代理合同的双方当事人都有解除权。 首先，当事人协商一致，可以解除合同。 其次，当事人可以单方解除合同的法定情形： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事
2024-06-28
不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见其发生，人力不可避免地要面临无法克服的自然灾害和战争的客观条件。由于不可抗力造成合同违约的违约方是没有过错的，因此通常是免责的，但是法律规定由于不可抗力造成的违约方也应当承担无过错违约的责任。 网友咨询： 因不可抗力不能履行的合同损失谁来承担？ 北京市法准律师事务所侯超律师解答： 因不可抗力不能履行合同的损失由不履行合同的一方承担。 根据法律规定,一方当事人因不可抗力无法履行合同的,仍构成违约,但可以部分或全部免除其责任,但如果给对方造成损失的,违约方需承
2024-06-28
陈某与某装修公司签订了《整装合同》，全权委托该公司为其装修房屋，工期90天，合同总金额186000元。在装修过程中，陈某按合同支付了156000元，半年后搬入此房居住，因对装修效果不满而未支付尾款30000元。陈某指出多处装修瑕疵，装修公司表示可以返修或优惠10000元，陈某拒绝。在双方多次协商未果后，装修公司将陈某诉至法院，要求其支付装修尾款30000元，陈某是否应当支付尾款？ 陈某与某装修公司签订的《整装合同》合法有效，系双方真实意思表示，双方均应按合同约定履行自己的权利义务。《最高人民法
2024-06-26
“私家车位多次被占，车位业主于是雇人将车位用焊条焊死。两天后，车主自行拆除焊条，将车开走。”若像孙先生一样，遇到无赖车主霸占自己的私人车位，我们应该怎么维权呢？根据《民法典》第267条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。乱占车位侵害到业主对车位享有的所有权和使用权，车位业主有权要求车主进行挪车。如果涉事车主拒不挪车，业主可以采取报警的方式，在物业和警方的见证下，以拖车的方式进行自我救济，将车拖到不影响交通以及他人的位置。在此过程中，要注意不能损坏车辆，否则可能要
2024-06-26
2024-08-22
2024-08-22
2024-08-22