赠与他人的财产，能要回，但必须在赠与财产的权利转移之前要回，或者在具有受赠人严重损害赠与人的合法权益等情形时要回，并且要回的财产不能属于依法不能撤销赠与的财产。 网友询问： 赠与财产后，反悔了，财产能否要回？ 北京市京师律师事务所李梅兰律师解答： 财产赠与后赠与人有权追回，存在可以撤销赠与情形的可以撤销赠与，要回财产。可以撤销赠与的情形如下： 1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的台法权益； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务； 4、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或
2024-08-07
我们在签订合同的时候，合同有时不是签完合同就立马生效的，有的合同可能要到适当时期才会生效，我们签订的合同的生效时间是什么时候，合同一般什么时候起效？ 网友询问： 合同生效的条件是什么，什么时候合同开始生效？ 湖南天地人律师事务所马敏律师解答： 合同生效的条件有： 1、当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相
2024-08-07
现在很多企业签订合同时都会使用电子合同进行签署，这样比纸质合同的签署更加方便，通过电子合同进行签署时，根据我国法律的相关规定，电子合同也是具备法律效力的，那么，电子合同该怎么签？ 网友询问： 什么是电子合同？电子合同要如何签订？ 北京大成（青岛）律师事务所李佳芮律师解答： 根据我国相关法律的规定，电子合同指的是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议，是以电子的方式订立的合同，通过数据电文、电子邮件等形式签订的明确双方权利义务关系。 并
2024-08-07
质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的担保合同。我们知道签订合同的形式有很多种，那么，质押合同必须采用书面形式吗？ 一、质押合同必须采用书面形式吗？ 质押合同必须采用书面形式。根据我国《民法典》规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同的内容包括： 1、被担保的主债权种类与数额 被担保的是金钱债权、特定物给付债权还是种类物给付债权等等。 2、债务人履行债务的期限 债务人履行债务的期限是指债务人清偿债务的时间。 3、质物的状况 质物的状况是指质物的名称
2024-08-07
居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。那么，房屋居间合同中，有哪些无效的情形？分别是什么？ 房屋居间合同中，有哪些无效的情形？分别是什么？ 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地
2024-08-07
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。那么，双方签订的合同是无效的，违约金条款是否有效呢？ 一、双方签订的合同是无效的，违约金条款是否有效？ 合同无效时合同中的违约金条款也无效。根据我国最新司法解释的相关规定，在合同无效的情况下，仅有三种条款是有效的： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款； 2、因合同无效返还由该合同取得的财产； 3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。 无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用
2024-08-07
合同履行部分后，因不可抗力因素致使合同无法继续履行，怎么办？
我们在履行合同的过程中，如果是因为不可抗力的原因导致合同无法继续履行，当事人就要考虑到是否需要承担违约责任的内容。那么，合同履行过程中不可抗力事件发生后应如何处理？ 网友询问： 合同履行部分后,因不可抗力因素致使合同无法继续履行,怎么办? 浙江法君律师事务所顾芹琴律师解答： 1)因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 (2)当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成
2024-08-07
约定保过的合同条款有效吗？现今，越来越多的教育培训机构都打着“考试不过退费”的旗号吸引学生和培训者。那么，约定保过不过退费的合同条款是有效的吗？哪些合同是无效的呢？ 网友询问： 承诺包过的合同条款是否有效，如果没过怎么办？ 北京市中闻律师事务所段纪波律师解答： 民事合同，只要行为人有民事行为能力，意思表示真实且不违反法律的规定，那么合同条款都是有效的，合同也是有效的。 当事人约定保过不过退费，双方意思表示真实且该约定也不违反法律的规定，因此是有效的。 培训机构为吸引学员报班，向学员承诺在未达到
2024-08-07
并不是所有未成年人签订的合同都是无效的，首先要从年龄上来进行区分。不同年龄段的未成年人，对外签订合同的效力不同。有些需要经过法定代理人的追认之后才会有效，但有些纯获利的合同是签订之后就有效。 网友询问： 未成年人隐瞒年龄，订立的合同是否有效？ 北京大成（西宁）律师事务所崔荣律师解答： 与未成年人签的合同是否有效分为以下几种情况： 1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合
2024-08-07
合同当事人在经过协商签订合同后，需要按照约定履行相应的义务，但是如果合同双方是因为重大误解才签订合同的，该合同可以被撤销。 网友询问： 什么情况下会认定重大误解合同，法律后果是怎样的？ 河南腾瀚律师事务所祁岩律师解答： 在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”该条明确规定了可撤销合同之情形： 所谓重大误解的合同，是指行为人因对合同的重要内
2024-08-07
2024-08-22
2024-08-22
2024-08-22