近日，高价买学位房却无法上学的消息登上了热搜。 开发商宣传“学区房”的行为脱离了客观事实，该房产商的售房行为已经涉嫌虚假宣传，在没有任何协定和相关文件的情况下，为了提升销量私自承诺学区，则构成“欺诈”。 对于买方来说是可以主张撤销购房合同的，购房的定金应该予以退还。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
2024-07-25
房屋属于“凶宅”的信息，是否属于出卖人的告知义务范畴？
二手房交易过程中有很多注意事项，其中二手房的质量能不能得到保障，会不会不小心踩雷买到“凶宅”是大家比较关心的话题。近年来，二手房交易市场出现了较多因“凶宅”买卖引发的纠纷，那么房屋属于“凶宅”的信息，是否属于出卖人的告知义务范畴？ 网友咨询： 房屋属于“凶宅”的信息，是否属于出卖人的告知义务范畴？ 山东滨蓝律师事务所王春海律师解答： 首先，房屋属于“凶宅”的信息是与合同有关的重要事实，而且对房屋的价值和效用都有重大的影响，因此依据诚实信用原则，出卖人是负有告知义务的。 其次，由于“凶宅”信息在
2024-07-25
在商品房买卖中，所谓的捆绑销售，是指开发商在售楼的过程中，利用自己强势的地位或者有利的条件，要求或鼓动购房者在购房的同时，必须购买或者赠送其他与购房相关的的产品或者服务的行为。 对于已经购买了捆绑销售的业主，如果发现捆绑销售的车位，学位等出现了问题，可以依法向法院起诉要求确认捆绑合同或者条款无效。 开发商捆绑销售本身属于违规销售，也可以尝试向有关部门举报让其承担行政责任。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与
2024-07-25
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。那么买了违建的房子，可以得到相应的赔偿吗？ 网友咨询： 谭某将一违章建造的房屋以2.5万元的价格卖给王某：但并未告知王某该房系违章建筑。那么买了违建的房子，可以得到相应的赔偿吗？ 湖北瀛楚律师事务所荣明昇律师解答： 买了违建的房子可以得到相应的赔偿。违章建筑的房屋是不可以买卖的，所签订的房屋买卖合同也是无效。
2024-07-25
前夫盗用女子身份信息变卖房产，该女士是否可以要求返还该房产？
在现实中，大量存在着一种盗卖他人房产的案例，如子女伪造委托书将在外打工父母的房产售卖给他人，导致父母“流落街头”，甚至有不相关的行为人伪造房屋买卖协议将他人的房产过户到自己的名下然后出售的情形。那么前夫盗用女子身份信息变卖房产，该女士是否可以要求返还该房产？ 网友咨询： 金女士称自己买给父母住的位于北京东三环的房产，在其不知情的情况下被前夫设法卖掉了。那么前夫盗用女子身份信息变卖房产，该女士是否可以要求返还该房产？ 黑龙江智胜律师事务所周婷婷律师解答： 对于购买其房屋的买方来说，并没有什么好办
2024-07-25
高价买学位房却无法上学，购买学区房却无法上学可以要求退还吗？
众所周知，房地产对保障百姓安居乐业、促进经济有序发展和提高幸福指数方面发挥了重要的作用。因房产上所附加产生的教育、投资功能，房价随之呈现水涨船高的态势。而学区房的市场价格明显高于其他类型的商品房。不少开发企业借势宣传所谓的学区房，以此哄抬房价。那么高价买学位房却无法上学，购买学区房却无法上学可以要求退还吗？ 网友咨询： 高价买学位房却无法上学，购买学区房却无法上学可以要求退还吗？ 浙江远策律师事务所严艳滢律师解答： 开发商宣传“学区房”的行为脱离了客观事实，该房产商的售房行为已经涉嫌虚假宣传，
2024-07-25
近日，前夫盗用女子身份信息，千万豪宅被变卖的消息引发广大网友关注。 对于购买其房屋的买方来说，并没有什么好办法，因为根据《民法典》善意取得的规定，只要买房人在购买房屋时是善意的，不知道那个金女士是冒充的，而且是以合理的市场价购买的，并且已经依照法律规定办理了房产证，那金女士就必须把房屋交付给买房人，特别是法院现在已经做出了判决，金女士就更要执行法院判决了。 至于金女士自己的损失，只能向其前夫追偿了。所以，金女士是不可以要求返还该房产的。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学
2024-07-25
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。那么买新房不让用公积金贷款，公积金不能使用存在的情况是什么？ 网友咨询： 买新房不让用公积金贷款，公积金不能使用存在的情况是什么？ 重庆百事得律师事务所冉缤律师解答： 一般购房都是可以使用住房公积金的，除非房子没有正规的手续，第一步需要核实原因，向当地房管部门咨询一下情况。找开发商协商解决。如果自己确实想使用公积金贷款的方
2024-07-25
“凶宅”的定义是什么，“凶宅”是否构成物的瑕疵？
人们出于长久以来的习俗和避凶趋吉的本能，当然的排斥住在这样的房屋之中，在买到“凶宅”之后，更是想尽办法撤销或解除房屋买卖合同，退掉房屋。那么“凶宅”的定义是什么，“凶宅”是否构成物的瑕疵？ 网友咨询： “凶宅”的定义是什么，“凶宅”是否构成物的瑕疵？ 北京市两高律师事务所南珏律师解答： 凶宅一词并非法律概念，而是人们在日常生活和房屋交易中的惯用语。 通常意义上所谓的凶宅，是发生了非正常死亡事件的房屋。凶宅的种类很多，有人为因素造成的，例如凶杀、自杀等非正常死亡事件；也有环境因素造成的，例如房屋
2024-07-25
问 我的新房已经装修好了，但是没有入住，现在物业说要收物业费，这样可以少交一些，但是物业说不可以，只要装修了就必须按照满物业费交，我想问一下合理吗？？ 答 根据《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，同时物业费应该从业主收到收楼通知书之日开始起算，因为物业服务具有公用性特点，比如提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，这些是物业公司为所有业主提供的服务，并非是针对一个人的
2024-07-25
