一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油烟机、空调等物件，在拆除时会对房屋造成一定的损害。 网友咨询： 租房合同结束后，房客购买的家具家电等是否属于房东？ 天津允公律师事务所梁楚君律师解答： 一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，
2024-07-16
有的情侣双方虽然还并没有结婚，但是却已经准备买房子了，这就出现了一个问题，房子属于谁呢。那么，没有领结婚证，买房时房产证能写两个人的名字吗？ 一、没有领结婚证，买房时房产证能写两个人的名字吗？ 没有领结婚证，买房时房产证能写两个人的名字。只要一方或者双方是该房产的合法所有人，就可以自由的决定房产证上登记谁。根据我国《民法典》相关规定，不动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以，没有领结婚证，买房时房产证也是能写两个人名字的。 二、按份共有和共同共有的区别是什么？ 1、
2024-07-16
生活中，很多小区都有业主委员会，所谓业主委员会是业主大会的执行机构，通俗的讲，它就是代替全体业主行使权力的。那么，想要成立业主委员会，需要满足什么条件才可以？ 一、想要成立业主委员会，需要满足什么条件才可以？ 成立业主委员会的条件： 1、入住率达到50%以上的： 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力； 2
2024-07-16
物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。 网友咨询： 物业不让未购买车位业主的车进入小区是否违法？ 湖南楚仁律师事务所谭闻馨律师解答： 物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。对业主停车收费，一般的小区要到物价局审报，物价
2024-07-16
当我们购买房产之后就成为了业主，也就是房屋物业的产权人，是享有对房屋使用、处分等权利。成为小区业主可以共同决定一些事项，那么，小区业主可以共同决定哪些事项？怎么规定的呢？一起来看看吧！ 一、小区业主可以共同决定哪些事项？怎么规定的？ 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； 5、使用建筑物及其附属设施的维修资金； 6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金； 7、改建、重建建筑物及其附属设施；
2024-07-16
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。那么，哪些情形可以提取住房公积金存储余额？如何提取？ 一、哪些情形可以提取住房公积金存储余额？ 有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、房租超出家庭
2024-07-16
业主委员会，是由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。那么，成立业主委员会有几种产生方式？需要的流程是什么？ 一、成立业主委员会有几种产生方式？ 业主委员会有两种产生方式： 1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生； 2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 二、成立业主委员会需要的流程是什么？ 1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹
2024-07-16
租别人的房子，一般会签订租房协议，会有一个期限，在房屋租赁合同没有到期之前，有的租赁当事人就想要退租了。那么，租房跟房东签了一年合同，中途可以不租了吗？ 一、租房跟房东签了一年合同，中途可以不租了吗？ 租房跟房东签了一年合同，中途可以不租了可以退房。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿；房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并不需要支付赔偿。 二、违约损失赔偿金额怎么确定？ 违约损害
2024-07-16
父母过世后，将名下的房产留给了自己的子女，但是有些人觉得办理过户很麻烦，并没有去过户。那么，父母过世后，其房产能不能一直不过户呢？一起来看看吧！ 一、父母过世后，其房产能不能一直不过户？ 父母过世后的房产是可以一直不过户的，但是会存在很多风险，建议及时过户，确定产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，要向获得房屋产权，应当尽快过户。 二、父母过世后，房屋如何过户？ 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注
2024-07-16
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。那么，住房公积金由单位缴纳吗？单位怎么缴？ 一、住房公积金由单位缴纳吗？单位怎么缴？ 一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，必须由单位来进行设立和缴纳。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 公积金缴费方法： 1、单位录用职工的，应
2024-07-16