商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的施工单位的处理是施工单位应当收集政府要求停工以及允许复工的文件，并及时书面告知发包方。证明在施工单位无过错的情况下，因遵从政府要求而导致的工期延误，该延误期间为不可抗力因素导致，不属于施工单位违约，工期应当相应顺延。 【法律依据】 根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学
2024-11-21
商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的施工单位可以采取什么办法
商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的施工单位可以采取的办法是施工单位应当收集政府要求停工以及允许复工的文件，并及时书面告知发包方。证明在施工单位无过错的情况下，因遵从政府要求而导致的工期延误，该延误期间为不可抗力因素导致，不属于施工单位违约，工期应当相应顺延。 【法律依据】 根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的
2024-11-21
疫情期间囤积居奇，哄抬物价的，应承担以下刑事责任： 《刑法》第二百二十五条第四项规定，违反国家规定，有其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
2024-11-21
经营餐饮及住宿业的企业经营收入无法支付租金，企业能否与出租方协商降低房租
经营餐饮及住宿业的企业经营收入无法支付租金，企业可以与出租方协商降低房租。 【法律依据】 《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
2024-11-21
一般买卖房屋，双方之间都会就购房事宜签订一份合同，我们称之为购房合同。但是各位要注意了，购房合同并非是双方签字盖章后就具有法律效力的，其也是可能存在无效或效力待定的时候。那么，购房合同签订后还能更改吗，购房合同有什么法律效力？ 网友咨询：我（男）家里为我购买了一套房并支付首付款，但购房时签订的合同是写的我和女友的名字，下周准备就去登记结婚证，办理贷款事宜，但目前出现状况，和女友暂时无法登记结婚，是否还可以更改合同姓名？ 山东绿橄榄律师事务所杜晓霞律师解答： 购房合同签订后还能更改，一方以欺诈、
2024-11-21
当房屋有质量问题时，业主与开发商争执不下时，可以找第三方对房屋进行鉴定，证明房屋的质量问题，并出具验房报告。那么，房屋鉴定有法律效力吗，可以作为证据吗？ 网友咨询：房屋鉴定有法律效力吗？ 北京京平律师事务所张晓东律师解答： 房屋鉴定是具有法律效力的，但是需要通过合法的鉴定程序。 【法律依据】 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条规定，当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。 对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院
2024-11-21
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，购买的期房还未交房，可以进行转让吗？ 网友咨询：婚后买了一套期房，离婚房子归男方，还未交房，只有购房合同和按揭合同。能转让吗？ 广东伟伦（仲恺）律师事务所李广萍律师解答： 购买期房未交房不能进行转让，因为期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，而没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。所以期
2024-11-21
利用疫情制造、传播谣言是会犯罪的。 【法律依据】 根据《治安管理处罚法》第25条规定，散布谣言是扰乱公共秩序，根据《刑法》第291条规定，散布虚假消息严重扰乱社会秩序的的是追究刑事责任。 “有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款： (一)散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的； (二)投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的； (三)扬言实施放火、爆炸、投
2024-11-21
销售明知是用于防治新型冠状病毒的不符合保障人体健康国家标准的医疗器械构成犯罪的如何处罚
销售明知是用于防治新型冠状病毒的不符合保障人体健康国家标准的医疗器械构成犯罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。 【法律依据】 《刑法》第一百四十五条规定，生产不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，或者销售明知是不符合保障人体健康的国家标准、
2024-11-21
买房，是很多人的计划。大家认为拥有自己的房子，才算稳定下来，才能算得上是真正的家。但是，买房签订购房合同后被认定无效，损失应该由哪方承担？ 网友咨询：购房合同被认定无效,损失由谁来承担？ 上海永松健律师事务所钱晶晶律师解答： 购房合同被认定无效，损失由过错方承担。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房
2024-11-21