出租人因为承租人欠租，然后出租人直接停水停电，甚至就直接把门给锁了，阻止当事人来使用这个房屋。像这种情况，他们认为可能就达到了合同解除的目的，然后就起诉到法院，要求确认他们停水停电或者锁门的时间作为合同解除的日期，其实我们认为这种行为还是达不到合同解除的效果。
关于换锁，有时候比如说承租人在没有实际使用房屋的情况下，出租人为了房屋的安全，可能采取临时锁门这样一种管理措施，所以这个时候，其实也推不出出租人有解除合同的意思表示。
其实这时候出租人更多的是行使一种管理义务，他为了防止房屋失控，临时地采取一种房屋的接管，你不能认为这就是一个行使合同解除权的意思表示，对吧？守约方其实既可以通过书面的形式，也可以通过口头的形式来通知对方解除合同。
2024-08-22
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