一般来说，房东将房屋钥匙交给租户的时候，房屋的租赁期限就已经开始计算了，但在特殊情况，租户因某种原因暂时无法使用房屋的，双方还可以另行协商确定起算日期。这样就使房屋的租赁期限整体顺延。
这里还要与免租期相区别，免租期一般出现在工业厂房或者商业店铺的租赁中，因为装修期较长，还需要搬迁等情况，所以需要一定的免租期。在免租期内，租期虽然已经开始，但是租户无需向房东支付或者是可以少支付房屋租金。
但是如果违约了，出租方可能会收回免租期，因此租赁期限就会租户拿到钥匙之日或者合同签订之日起计算。
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2024-08-22
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