说到房屋租赁合同，我们应该都不陌生，毕竟房屋租赁合同在我们的日常生活和经济活动很常见。房屋租赁因其本身具有的涉及面广、不确定性多等特点，使得纠纷和矛盾频发。那么，不交租金，房东能停水停电吗？ 网友咨询： 不交租金，房东能停水停电吗？ 北京盈科（杭州）律师事务所股权高级合伙人陈少军律师解答：房东采取停水停电方式是否合法，需要具体分析： 首先，租赁合同中是否明确约定了可以采取“断水、断电”等措施。若合同中明确约定了在某种情况下，出租人可以采取上述措施，只要不违反法律的强制性规定，都属于意思自治的范

在日常生活中，经常会出现承租人拖欠房租的情况，往往出租人会采用停水、停电的方式用于达到催要租金的目的。那么不交房租，房主是否有权停水、停电？ 网友咨询： 房东强制停水停电是否违法？ 重庆三智律师事务所刘惠宁律师解答： 房东强制停水停电是否违法需视具体情况而定： 1、要评价一个法律行为是否合法，先看是否出师有名。如果在承租人和出租人双方签订的租赁合同中有明确的约定承租方如果出现特定的违约行为，出租方可以采取断水断电的方式，那么房东的做法不违法。 2、如果合同中没有相关约定，承租人违约，比如欠缴租

出租人因为承租人欠租，然后出租人直接停水停电，甚至就直接把门给锁了，阻止当事人来使用这个房屋。像这种情况，他们认为可能就达到了合同解除的目的，然后就起诉到法院，要求确认他们停水停电或者锁门的时间作为合同解除的日期，其实我们认为这种行为还是达不到合同解除的效果。 关于换锁，有时候比如说承租人在没有实际使用房屋的情况下，出租人为了房屋的安全，可能采取临时锁门这样一种管理措施，所以这个时候，其实也推不出出租人有解除合同的意思表示。 其实这时候出租人更多的是行使一种管理义务，他为了防止房屋失控，临时地