根据《民法典》中的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。基于该规定，一般认为房东在收取租金的同时，负有安全保障和安全管理义务，如果因为房间设施存在故障，导致租户发生意外死亡的，房东应当在过错范围内承担责任。
因此，作为房东在将房屋出租前，须对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，及时消除漏水、漏气、短路等隐患，并且应当明确告知租户房间内各项设施的基本情况，在房间设施发生故障时，要及时维修，以免因房间设施故障而承担责任。
2024-08-22
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