婚前购房出租的租金是不是共同财产？
2024-08-06婚前房屋租金属于共同财产。但有特殊情况的除外。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益等财产，除另有约定外，归夫妻共同所有。网友咨询： 婚前购房出租的租金是不是共同财产？ 上海市光明律师事务所周菁华律师解答： 婚前房屋租金属于共同财产。但有特殊情况的除外。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益等财产，除另有约定外，归夫妻共同所有。 上海市光明律师事务所周菁华律师解析：共同财产分割的原则有哪些1.坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方
出租人没有权利出租，该租赁合同是否无效？
2024-07-26无权出租的租赁合同效力待定。当事人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的租赁合同，该合同效力待定，被代理人追认的，该租赁合同对被代理人发生法律效力。 网友咨询： 出租人没有权利出租，该租赁合同是否无效？ 北京市浩东律师事务所张学坤律师解答： 无权出租的租赁合同效力待定。当事人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的租赁合同，该合同效力待定，被代理人追认的，该租赁合同对被代理人发生法律效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作
手机遗落到出租车上，应该怎么办？出租车司机是否有义务归还？
2024-07-09相信我们每个人都有坐出租车，把手机落在里面的经历。遇到这样的事情，我们的手机遗失在出租车上了，应该怎么办？司机到底有没有义务送回来呢？ 网友询问： 手机遗落到出租车上，应该怎么办？出租车司机是否有义务归还？ 北京京师（合肥）律师事务所王莉律师解答： 1、如果记得乘坐的出租车车牌号，可以及时联系当地的出租车公司，汇报上下车的地点以及时间，说明手机丢失的情况，出租车公司会直接联系出租车的司机，将车友的手机找回。 2、出租车归由当地的公安局交通分局管理，如果忘记乘坐的出租车车牌号，可以到公安局交通分
村委会擅自出租土地签订的合同是否有效？
2024-07-08实践生活中，有些村委会常常会在村民不知道的情况下，与相关部门或是开发商、个人签订租赁土地合同，擅自将土地出租，那么村委会与相关单位签订的合同是否有效呢？ 网友咨询： 村委会擅自出租土地签订的合同是否有效？ 重庆卓璟律师事务所刘志勇律师解答： 虽然说集体建设用地可以出租，但是必须要按照法律规定的程序进行，必须要经过三分之二以上的村民代表同意。 根据《土地管理法》中的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式
个人房屋婚后出租获得的收益是否属于夫妻共同财产？
2024-07-01夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 网友咨询： 个人房屋婚后出租获得的收益是否属于夫妻共同财产？ 天津星聚律师事务所刘丽丽律师解答： 夫妻婚后取得的财产为夫妻的共同财产，一方以个人财产投资取得的收益，应当归夫妻共同所有。婚前以个人财产购买并取得房产证的房屋为其个人财产，而房屋婚后出租的收益，属于夫妻共有财产。 对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，
租客在出租房中受伤，房东有无赔偿责任？
2024-06-28房屋出租时会有各种各样的情况，房屋租赁合同中会把可能出现的问题注明处理事项，但是一般没有约定租客在出租屋受伤的情况，那么房屋租赁期间租客在出租屋意外受伤，房东有责任吗？ 网友咨询： 租客在出租房中受伤，房东有无赔偿责任？ 江苏民中律师事务所蒋军律师解答： 因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。 如果房东没有履行其维护租赁房屋安全性的义务，并且租客能够证明自己没有过错且损害与房东的过错之间存在
租户在出租屋内去世，房东要承担责任吗？
2024-06-25根据《民法典》中的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。基于该规定，一般认为房东在收取租金的同时，负有安全保障和安全管理义务，如果因为房间设施存在故障，导致租户发生意外死亡的，房东应当在过错范围内承担责任。 因此，作为房东在将房屋出租前，须对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，及时消除漏水、漏气、短路等隐患，并且应当明确告知租户房间内各项设施的基本情况，在房间设施发生故障时，要及时维修，以免因房间设施故障而承担责任。
个人仓库出租简单合同
2024-06-05导语：在日常生活中，个人仓库出租已经成为一种普遍的方式，为了确保租赁双方的权益，签订简单合同是非常必要的。下面是一个个人仓库出租的简单合同范本，希望对您有所帮助。 案例： 租赁双方一致同意以下条款，以确保双方的合法权益。 1. 仓库信息：出租方将位于XX小区的仓库，编号为A001，面积为10平米出租给承租方使用。 2. 租金及支付方式：承租方每月支付租金200元，截止日期为每月的第五个工作日，逾期承租方需支付逾期罚金。 3. 使用权：承租方有权在租赁期内使用仓库，但不得用于违法活动或存放违禁物