导语：在商品房买卖过程中，预售合同和购房合同是两个重要的法律文件。很多人对于这两者的区别并不清楚，下面将通过案例分析以及相关法律条文来解释预售合同和购房合同的异同。
案例：小明在购买一套商品房时，签订了一份预售合同。在签订合同之初，开发商承诺将在一年内交付房屋并提供相应的装修和物业服务。然而，一年后小明却发现开发商一直未能按时交房，且提供的装修和物业服务也远不如之前承诺的标准。小明因此向开发商提出质疑，并要求解除合同并要求开发商赔偿损失。
法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第七十二条规定，预售商品房买卖合同是指开发商在建设商品房前，向购房人订立的买卖合同。预售合同应当明确约定建设工程的计划、建设工程的建设周期、建设工程的质量标准、价格、支付方式、交付期限等内容。
与此同时，购房合同是指商品房交易的最终买卖合同，其签订在商品房建设完工后。购房合同应当包括买卖双方的基本信息、商品房的基本情况、价格、交付时间、物业服务等内容。
结论：通过以上案例和法律条文的分析，我们可以看到预售合同和购房合同在内容和签订时间上有所不同。预售合同主要是在商品房建设前签订，其内容主要涉及到建设工程的计划和质量标准等，而购房合同则是在商品房建设完工后签订，其内容主要是商品房的交付时间和物业服务等。因此，在购买商品房时，购房人应当根据自身需求和情况选择合适的合同，并在签订合同时仔细阅读合同内容，以免发生纠纷。
