未取得商品房预售许可证明的商品房可以购买吗？
2024-06-25开发商必须取得商品房预售许可证明，否则签订商品房预售合同无效。但也有例外情况。如果在购房者申请仲裁或向法院起诉之前，商品房预售人取得了商品房预售许可证证明，可认定预售合同有效。 因此购房前要注意审查开发商是否取得了《商品房销售(预售)许可证》。购买手续不全的商品房可能存在合同无效、房屋质量没有保障、无法取得权属证书等风险。
预售合同上的二维码证明备案了吗
2024-06-21导语：预售合同上的二维码是否已经证明备案？这是一个备受关注的问题，让我们一起来看看相关法律条文和案例。 案例： 小明是一名购房者，他在购买一套房产时签订了预售合同。合同上标有一个二维码，据销售人员称这是用来证明备案的。然而，小明对此表示怀疑，因为他担心这个二维码可能并未真正备案。 为了确认这一情况，小明咨询了律师。律师向他解释道，根据《预售商品房销售管理条例》第十四条规定，开发商在签订预售合同时必须将房屋销售备案信息的二维码印在合同上。这个二维码用来方便购房者查询备案信息，确保合同的合法性。
商品房预售合同 商品房买卖合同
2024-06-18商品房预售合同是购买商品房的重要法律文件，双方在签订合同时应当仔细阅读条款内容，以免发生纠纷。下面通过一个案例来详细解释商品房预售合同的相关法律条文。 案例： 小明在购买商品房时签订了一份预售合同，合同约定了房屋的交付日期、房屋面积、价格等内容。然而，在交付日期到来之前，开发商却未能按时交付房屋。小明因此向开发商提出索赔，要求返还定金并赔偿损失。 法律条文： 根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，买受人在履行合同过程中，不得违反约定拒绝接受履行，否则应当承担违约责任。根据《商品房预售管
商品房买卖合同预售版
2024-06-18导语：商品房买卖合同是购房者与房地产开发商之间的重要合同，双方的权益都应得到法律保护。以下是一则关于商品房买卖合同预售版的案例分析。 案例： 小明是一名刚刚步入社会的年轻人，他决定购买一套商品房作为自己的第一套住房。在和一家知名房地产开发商签订了商品房买卖预售合同后，他发现开发商在合同中存在一些不合理的条款。 根据合同约定，开发商有权在房屋建成前单方面解除合同，并且不承担任何违约责任。小明感到不满，因为这意味着他有可能付出一定的订金或首付款，却无法获得房屋。 小明决定寻求法律援助，他的律师向开
商品房买卖合同预售模板
2024-06-18导语：在购买商品房时，签订一份合同是非常重要的。下面是一份商品房买卖合同预售模板，希望对您有所帮助。 案例： 小明是一位刚刚步入社会的年轻人，他决定购买一套自己的小房子。在经过多方比较后，他选择了一家知名的开发商，签订了一份商品房买卖合同。在合同中，明确规定了房屋的面积、售价、付款方式等内容。然而，在交付房屋的过程中，小明发现房屋存在质量问题，导致他无法按时入住。于是，他向开发商提出了维权要求。 法律条文： 根据《中华人民共和国合同法》第三百六十七条规定，商品房买卖合同的订立，应当遵循自愿、平
商品房买卖合同(预售)模板
2024-06-18导语：商品房买卖合同是买卖房产时必不可少的合同之一，尤其在预售环节更为重要。下面为大家提供一份商品房买卖合同(预售)模板，希望对大家有所帮助。 合同模板： 商品房买卖合同 甲方（买方）：______________ 证件号码：______________ 乙方（卖方）：______________ 证件号码：______________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方所建商品房的销售事宜达成如下协议： 一、商品房基本情况 1. 商品房名称：________
商品房买卖合同(预售)
2024-06-18导语：商品房买卖合同是买卖双方在商品房交易过程中签订的重要法律文件，对双方权利义务起着重要的规范作用。本文将以一个真实案例为例，介绍商品房买卖合同(预售)的相关内容及法律条文。 案例： 小明是一名准备购买商品房的买家，他在签订商品房买卖合同(预售)时，由于对房屋质量和交付时间有一定担忧，决定委托律师事务所对合同内容进行审核。律师事务所的律师发现，在合同中规定了开发商应当在一年内交付房屋，并对房屋质量作出了一定的保证。同时，合同中还规定了双方的违约责任和解决方式，确保了交易的安全性和可靠性。 法
商品房买卖合同预售和购房合同一样吗
2024-06-18导语：在商品房买卖过程中，预售合同和购房合同是两个重要的法律文件。很多人对于这两者的区别并不清楚，下面将通过案例分析以及相关法律条文来解释预售合同和购房合同的异同。 案例：小明在购买一套商品房时，签订了一份预售合同。在签订合同之初，开发商承诺将在一年内交付房屋并提供相应的装修和物业服务。然而，一年后小明却发现开发商一直未能按时交房，且提供的装修和物业服务也远不如之前承诺的标准。小明因此向开发商提出质疑，并要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第七十二条规定，
商品房买卖合同(预售)示范文本
2024-06-07在购买商品房时签订买卖合同是非常重要的一环。为了保护双方的权益，合同中应该详细规定双方的权利和义务。以下是一份商品房买卖合同(预售)示范文本，供您参考。 案例： 小明是一名刚刚毕业的年轻人，他打算购买一套商品房作为自己的第一个住所。在经过多方考察后，他选择了一家知名开发商的楼盘，并与开发商签订了一份商品房买卖合同。 合同主要内容如下： 1. 商品房描述：买方为小明，卖方为开发商，商品房位于某某小区X栋X单元X号。 2. 房屋交付：开发商承诺在X年X月X日前将商品房交付给小明。小明有权在交付前对
城市商品房预售办法最新2023
2024-05-14导语：随着城市商品房市场的不断发展，预售办法也在不断更新。本文将介绍最新的城市商品房预售办法。 案例：小明是一名年轻的上班族，最近决定购买一套城市商品房作为自己的第一套房产。他在网上看到了一家开发商推出的新楼盘，便决定前往咨询。经过了解，小明发现该楼盘正在实行最新的城市商品房预售办法。根据新规定，开发商需要提前公布项目的规划、建设进度、销售价格等信息，确保购房者能够全面了解项目情况。此外，开发商还需要提供购房者公证的预售合同，保障购房者的权益。在签订合同后，购房者需要缴纳一定的预售款项，以确认