导语：农村房屋买卖合同是一项重要的法律文件，对于买卖双方都具有约束力。在签订合同时，双方需注意合同的条款和规定，以免发生纠纷。下面将为您介绍2023年的农村房屋买卖合同正规版本。
案例：小明是一名农民，他打算将自己的农村房屋卖给李先生。双方商定好房屋的价格和交易条件后，决定签订正规的房屋买卖合同。在合同中，明确了房屋的产权证明、价格、付款方式、交割日期、违约责任等内容。双方在签订合同前，仔细阅读并确认无误后签字盖章，确保合同的有效性。
法律条文：
第一条：房屋买卖双方为小明（卖方）和李先生（买方），买卖双方自愿并同意签订本合同。
第二条：房屋的产权证明为xxxxx，房屋总价为xxxx元，买方应在合同签订之日起xx个工作日内支付房款。
第三条：买卖双方约定房屋的交割日期为xxxx年xx月xx日，交割时应由双方共同到房管部门进行过户手续。
第四条：若买方在约定日期未支付房款，视为违约，买方应支付违约金xxxx元；若卖方未按约定日期交割，视为违约，卖方应支付违约金xxxx元。
第五条：本合同自双方签字盖章之日起生效，至买卖双方交割完成之日止。
结语：农村房屋买卖合同的签订是保障买卖双方权益的重要步骤，合同的正规版本能有效规范双方的行为，避免发生纠纷。希望以上内容对您有所帮助，如有疑问可咨询专业律师。
