导语：在农村地区，房屋买卖合同是一项重要的法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。下面将为大家介绍一份正规版本的农村房屋买卖合同，并结合一个真实案例进行解析。
【案例】
小明是某农村地区的一名农民，他拥有一栋农村房屋，因为要搬迁到城市工作，所以决定将房屋出售。于是，小明与买家小王签订了一份房屋买卖合同。合同中规定，小王购买小明的房屋，房屋面积、位置、价格等均在合同中明确规定。双方还约定了付款方式、过户手续等细节。签订合同后，小明按照合同要求将房屋过户给了小王，而小王也按时支付了购房款。
【法律条文】
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，农村房屋买卖合同应当包括以下内容：
1. 买卖双方的姓名（名称）、住所（地址）等基本信息；
2. 房屋的权属证明、面积、位置等描述；
3. 价格、付款方式、过户手续等约定；
4. 房屋的状况及附属设施等其他相关事项。
在签订合同时，双方要仔细阅读合同内容，确保各项约定无误。如果其中有不明确的地方，可以请律师进行解释和修改，以确保自己的权益不受损害。签订合同后，双方要按照约定的时间和方式履行合同，避免发生纠纷。
结语：农村房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，签订合同前要认真阅读，确保合同内容清晰明了。通过合同的规范约定和履行，可以有效避免纠纷的发生，保护自己的合法权益。希望以上内容对您有所帮助。
