导语: 商品房买卖是我们日常生活中常见的交易行为，但在实际操作中常常会出现各种纠纷。为了帮助大家更好地了解商品房买卖的相关法律规定，本文将介绍最新的司法解释，希望对大家有所帮助。
案例: 小明在网上看中了一套心仪已久的商品房，在与卖家协商后决定以30万元的价格购买。双方签订了书面合同，约定在一个月内办理过户手续。然而，在过户前一天，卖家突然通知小明称，由于其他原因不能按时过户，要求重新谈判价格。小明感到非常气愤，认为卖家不履行合同，便决定向法院起诉。
法律条文: 最新的商品房买卖司法解释规定，买卖双方签订书面合同后，应当按照约定时间履行过户手续。如果一方违反合同规定，导致交易不能完成，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权继续履行合同或者要求解除合同。在本案中，卖家未按时办理过户手续，属于违约行为，小明有权要求卖家承担违约责任，并可以选择继续履行合同或解除合同。
结语: 在商品房买卖过程中，双方应当遵守合同约定，按时履行各自的义务。如果出现纠纷，应当及时寻求法律援助，维护自己的合法权益。希望通过本文的介绍，大家能够更加了解商品房买卖的相关法律规定，避免不必要的纠纷。
