导语：在购买商品房时，买卖合同和购房合同是两个不同的概念。本文将通过案例和相关法律条文，来探讨商品房买卖合同与购房合同之间的区别。
案例：
小明在购买一套商品房时，与开发商签订了一份买卖合同。在合同中，约定了房屋的交付时间、价格、付款方式等具体条款。然而，当小明发现房屋存在质量问题时，他想要解除合同并要求退款。但是开发商却以合同约定为由，拒绝了小明的要求。
小明虽然知道有购房合同保护消费者的权益，但是他却不清楚买卖合同和购房合同之间的区别。于是，他向律师咨询，希望能够解决这一纠纷。
法律条文：
根据《中华人民共和国合同法》第一百二十七条规定，房屋买卖合同是指卖方将房屋所有权转让给买方，买方支付房款的合同。合同双方应当按照约定的条件履行合同，并承担各自的义务。
而购房合同则是指购房人与房地产开发商签订的，约定双方权利义务的合同。购房合同明确了购房人的权益保障，包括了质量问题、违约责任等方面的规定。
结论：
通过以上案例和相关法律条文的解释，我们可以看出商品房买卖合同和购房合同在性质上是不同的。买卖合同强调双方的权利义务，而购房合同则更加注重购房人的权益保护。因此，在购买商品房时，消费者应该仔细阅读合同条款，了解自己的权利义务，以免发生纠纷。如果遇到问题，可以及时寻求法律援助，维护自己的合法权益。
