目前社会上存在许多善意取得不动产抵押权的事件。我国法律承认不动产抵押权的善意取得，但必须符合要件才能构成抵押权的善意取得。 网友咨询： 不动产抵押权的善意取得如何认定？ 安徽致臻律师事务所万磊律师解答： 不动产抵押权的善意取得是指无处分权人将不动产抵押给债权人作为债的担保，在债权人不知抵押人无处分权且符合善意取得的其他要件后，可取得抵押权。当发生债务人不能清偿其债务时，债权人（抵押权人）可就抵押物享有优先受尝的权利。 不动产抵押权的善意取得应符合以下要件： 1、不动产登记簿存在权属登记错误。就
2024-06-29
近几年，我国的经济发展甚是迅速，资金的流动性也很大，使借债成为了一种正常的经济现象。那么在哪些情况下债会发生连带责任呢? 网友咨询： 什么情况下债会发生连带责任？ 黑龙江博润律师事务所王珏律师解答： 债会发生连带责任，有两方面的原因，即法律的规定和当事人的约定。 1、基于法律的直接规定而发生的连带之债有以下几种情况： (1)个人合伙债务 合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。 (2)合伙型联营 联营各方仍然保持各方独立的法人资格，各方共同出资另组联营组织，即合伙组织或者合伙企业，
2024-06-29
公司减资，应当在法定期限内通知债权人。虽然减资是公司法赋予公司的一项权利，但该权利的行使并不是完全自由的。 网友咨询： 公司减资是否需要通知债权人？ 广东森隆律师事务所岑立明律师解答： 公司减资，应当在法定期限内通知债权人。 虽然减资是公司法赋予公司的一项权利，但该权利的行使并不是完全自由的。公司减资会对公司债权人的利益产生不利影响，直接降低了公司的偿债能力，因此，我国《公司法》第一百七十七条规定，公司决定减资的，应当自作出减资决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到
2024-06-29
随着这几年民间借贷危机的井喷式爆发，借条是否有效已经成为了热门的话题，作为追讨债务的重要凭证，一旦无效或者有瑕疵，往往对出借人的合法权利来说都是致命的。 网友咨询： 没有按手印的借条有无法律效力 北京市盈科（常州）律师事务所徐镔律师解答： 对于借条来说，只要有签字就可以，按不按手印并不是借条的必经程序。 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。按手印并非借条生效的必要条件，根据法律
2024-06-29
在现实生活中，一些债务人欠款不还，债权人便想到用扣押财产的方法解决，那么债务人不还钱能扣押财产吗？ 网友咨询： 债权人扣押债务人的财产是否合法？ 河北律清律师事务所姚玲玲律师解答： 一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的： (1)按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过
2024-06-29
选择之债是指债的关系成立时有数个标的，享有选择权的当事人有权从数个标的中选择其一而为给付的债。 网友咨询： 什么是选择之债的选择权？ 泰和泰（天府）律师事务所徐宏宇律师解答： 在选择之债中，如无法律规定或合同约定，从交易习惯亦不能推断出选择权归哪一方时，选择权归属于债务人。 即选择之债，依法律的规定而产生，通常由法律规定其选择权的归属;由当事人约定而产生，依当事人的约定确定选择权的归属;当法律无明文规定，当事人也无约定时，权衡债务人及债权人的利益及保证债的顺利履行，选择权应属于债务人。 选择权
2024-06-29
借款合同的利息计算问题，一直很多人咨询，下面笔者简要梳理一下借款合同利息的种类以及计算方式。 一、借款合同中利息的种类 1、借期内利息：当事人约定的借款期间内（还款期限到期前）计收的利息。 2、逾期利息：还款期限到期后、截止借款清偿前，就未偿还的本金所计收的利息。 3、迟延履行期间的加倍部分债务利息：未按照生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务而另行计收的利息。 二、如何计算借期内利息 （一）借款合同未约定利息或利息约定不明确的： 自然人之间未约定利息或者利息约定不明确的，不支付利息 仅一方为
2024-06-29
欠债还钱，天经地义，可总有些人就是借钱不还，最后可害惨了担保人。 网友咨询： 欠债不还可以找担保人要钱吗？ 河南豫太律师事务所王继律师解答： 债务人不还款可以要求担保人还款。在主合同纠纷未经审判或仲裁，债务人财产依法强制执行，一般担保人可以拒绝对债权人承担担保责任，债务人在主合同规定的债务履行期届满未履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求连带责任担保人在担保范围内承担担保责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，担保是指担保人和债权人约定，债务人不履行债务时，担保人按照约定履行债
2024-06-29
将债务转移给父母的前提条件是父母和债权人都同意，在债务人没钱的情况下，并不意味着父母必须替债务人还债。如果债务人没有主动把钱转移给父母，债权人直接要求债务人父母还债的行为是不合理的。 网友咨询： 债务人没钱，债务可否转移给父母？ 上海兰迪（福州）律师事务所林文涛律师解答： 债务人没钱，经父母的和债权人同意后可以将债务转移给父母，属于合法的债务转让。 《民法典》规定，债务转让是指债务人将债务的全部或部分转让给第三人的情形，同时应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，
2024-06-29
欠债不还是侵害债权人债权的行为，债权人是可以向人民法院提起诉讼的，起诉要确定管辖的法院，欠债不还提起诉讼的，要向被告人的所在地人民法院起诉，如果被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 网友咨询： 欠钱不还要去当地人民法院起诉吗？ 云南乾太律师事务所陈刚律师解答： 欠钱不还不一定要去当地法院起诉。 欠债不还是侵害债权人债权的行为,债权人是可以向人民法院提起诉讼的,只要是属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖就可以。 债务纠纷一般是去被告所在地法院进行诉讼，如果被告住
2024-06-28
2025-03-20
2025-03-20
2025-03-20