逾期付款从应当支付价款时承担违约责任。 根据《合同法》第一百六十一条规定：买受人应当按照约定的时间支付价款，对支付时间没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。当事人约定或者法律规定应当支付价款之日，买受人不自觉履行的，视为违约，应当承担违约责任，而不是从债权人主张权利时才视为买受人违约。 综上，当事人在合同中对逾期付款违约金有约定的从约定，没有约定的，就不适用支付违约金的违约责任，债权人可以要求赔偿损失，但应当提供对方
2024-10-24
假如一个小区有100辆车，而小区最多只能停50辆，请问，都开进去干啥？我们小区连消防通道都停满了都还有业主停不进来。这怪谁，开放商肯定是图利的，源头呢，谁允许这么建设的？ 我们小区门被砸了，做法有点不妥小区里好多公共停车位可以停，地下车库也有好多没能卖出去的车位，公共停车位都有很多空位的前提下物业就是为了租售自己的车位。 我想知道，地上车位被物业或者开发商向所有业主5万元价格出租，是否合理？一个没有产权切国家法律也规定了地上车位属于全体业主共有，凭什么物业不让业主开车进入。 在你想进小区时看到
2024-10-24
一、关于假释考验期犯新罪 对于犯新罪而言，无论是在假释考验期内被发现，还是在假释考验期满被发现，都应当撤销假释，按照“先减后并”实行数罪并罚。可见，假释的漏罪与假释的新罪，处理的结果完全不同，这是因为，假释犯已经先期服过刑，接受过教育改造，漏罪和新罪的主观恶性，自然不同，这也是其与缓刑的一大区别。 二、关于假释考验期发现漏罪 对于漏罪而言，只有在假释考验期内被发现，才应当撤销假释，按照“先并后减”实行数罪并罚。如果在假释考验期满之后才发现漏罪的，则应当按照追诉时效的规定，看该漏罪是否已经过追诉
2024-10-24
由于约定违约金的比例法律无明文规定,因此在实践处理中也不一致。如果是当事人双方协商一致决定那么就有效。 当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系，即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的，因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益，所以没有必要对此进行主动干预。 《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低
2024-10-24
1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。 2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。 3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。 4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证(发票或收据等)。 6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系
2024-10-24
事实上，做担保人的信息也会体现在自己的信用报告中，而申请贷款时，毫无疑问的是贷款机构会查看个人的信用报告。也就是说，若担保人所担保的贷款出现了逾期，那么，自己的信用记录也会受到影响，申请贷款恐怕就比较困难了。 不过，若被担保的一方贷款是正常还款的，或者只是轻微的逾期，那么，担保人再申请贷款还是有可能经过的。当然，自身贷款的必要条件还是要满足的，比如说良好的信用记录和稳定的收入。 另外，作为贷款担保人，在债务人不能按期偿还贷款时，担保人需要代为偿还贷款。担保人在申请贷款时，贷款额度可能会受到负债
2024-10-24
1、农村宅基地使用权的概念： 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。 2、农村宅基地使用权的转让： 从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利
2024-10-24
刑法关于追诉时效，规定犯罪经过下列期限不再追诉： 1、法定最高刑为不满5年有期徒刑的，经过5年; 2、法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的，经过10年; 3、法定最高刑为10年以上有期徒刑的，经过15年; 4、法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过20年。如果20年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。中国刑法还规定，在司法机关采取强制措施以后，逃避侦查或审判的，不受追诉期限的限制。 犯信用卡诈骗罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情
2024-10-24
违约金是由当事人约定或者法律直接规定的，在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。约定违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减
2024-10-24
在现实生活中，患者与医生经常会发生医疗纠纷，有时甚至会出现医闹。医闹是指受雇于医疗纠纷的患者方，与患者家属一起，采取各种途径以严重妨碍医疗秩序、扩大事态、给医院造成负面影响的形式给医院施加压力并从中牟利的行为。那么，医闹怎么处理？如何防范医闹行为？医闹入刑的条件有哪些？广东卓明律师事务所何向东律师解析。 医闹怎么处理? 很多“医闹”的行为已经构成违法用到乃至犯罪行为，完全可以依据法律法规，对其进行相应处理。 刑事责任 主要涉及以下法律规定： 《治安管理处罚法》第23条、第40条、第42条、第4
2024-10-24