导语：商品房买卖合同是指买卖双方就商品房的买卖关系订立的合同。在签订商品房买卖合同时，买卖双方需要遵循相关的法律规定，合同的性质也有一定的法律要求。
案例：小明在网上看到了一套心仪的商品房，于是和卖方进行了联系并签订了购房合同。在签订合同后，小明发现房屋存在质量问题，要求解除合同并要求退款。但是卖方拒绝退款，引发了一场纠纷。
根据《合同法》第一百二十一条规定，商品房买卖合同是指卖方将商品房的所有权转让给买方，买方支付相应的价款的合同。合同法第一百二十二条规定，商品房买卖合同应当采用书面形式订立。合同法第一百二十三条规定，商品房买卖合同应当包括买双方的姓名（名称）、住所（住所地）、商品房的标的房屋的位置、面积、结构、质量等内容。
根据以上法律规定，小明和卖方签订的购房合同应当是一份正式的书面合同，合同中应当包括商品房的相关信息。在此案例中，小明发现房屋存在质量问题，要求解除合同并要求退款是符合法律规定的。卖方应当就房屋质量问题承担相应的责任，如果卖方不履行合同义务，买方有权要求解除合同并要求退款。
总结：商品房买卖合同是一种具有法律约束力的合同，双方在签订合同时应当遵守相关法律规定，确保合同的有效性。买卖双方在签订合同后，如发现合同履行中存在问题，应当根据法律规定行使自己的权利。在处理纠纷时，可以依据相关法律条文进行维权，维护自己的合法权益。
