导语：农村房屋买卖合同协议书是购买农村房屋时必不可少的法律文件，它规定了双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。下面为大家提供一份农村房屋买卖合同协议书的免费范本。
农村房屋买卖合同协议书
甲方（卖方）：______________
乙方（买方）：______________
鉴于甲方是农村房屋的合法所有人，愿意将其所有的房屋出售给乙方，并经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋坐落于______________，建筑面积为________平方米，共有________间房间，房屋结构为______________，房屋用途为居住。
二、房屋交割
1. 甲方应当在签订本合同后_____天内将房屋及相关附属设施交付给乙方，并提供房屋产权证书、土地证等相关证件。
2. 乙方应当在接收房屋后_____天内完成过户手续，并支付房屋购买价款。
三、房屋价格
本房屋的购买价款为人民币________元整，乙方应当在房屋过户时一次性支付给甲方。
四、保证与承诺
1. 甲方保证房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。
2. 乙方保证按照约定时间支付购买价款，并承担过户手续费用。
五、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，应当向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按时支付购买价款，甲方有权解除合同，并返还已支付的定金。
六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：______________
以上为农村房屋买卖合同协议书范本，如需修改，请双方友好协商达成一致意见。希望双方能够遵守合同内容，顺利完成房屋交易。
案例：
小明是一名农村居民，他准备将自己的房屋出售给小红。为了保障双方的权益，他们签订了一份农村房屋买卖合同协议书。在交割房屋过程中，小红发现房屋存在质量问题，要求甲方承担相应责任。根据合同规定，双方协商解决了问题，并最终顺利完成了房屋交易。
法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百五十六条：当事人可以订立买卖合同，约定买卖的标的物、数量、质量、价款、交付方式和期限等内容。
第一百六十四条：合同的履行期限应当根据合同的性质、约定和习惯确定。没有约定或者约定不明确的，根据交易习惯确定；没有交易习惯或者交易习惯不明确的，应当根据交易性质确定。
第一百八十二条：当事人违反合同的约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。
