租房是许多人生活中常见的事情，但在租赁过程中往往会出现各种纠纷。今天我们就来讲述一个关于房屋租赁纠纷的案例，希望可以给大家一些启示。
案例：
小明是一名大学生，他在市中心找到了一间价格适中的公寓进行租赁。在签订合同之后，小明开始入住并支付了首月租金。然而不久之后，小明发现公寓的墙壁存在漏水现象，导致房间内的地板经常被水浸湿。小明多次向房东反映此问题，但房东却一直拖延不予解决。
小明感到非常困扰，他认为房东没有履行维修义务，因此决定寻求法律帮助解决这一纠纷。经过律师的调解，最终双方达成协议，房东同意及时修复漏水问题，并承担相应的维修费用。
法律条文：
根据《中华人民共和国合同法》第七十八条规定，当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。如果一方未履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。同时，《中华人民共和国物权法》第六十二条规定，不动产登记机构应当依法对登记的不动产权利、限制权利和其他事项进行公示，并保证登记的真实、合法、有效。
结语：
通过以上案例，我们可以看到在租赁过程中，双方应当遵守合同约定，如有纠纷应当及时协商解决。如果遇到类似问题，可以寻求法律援助，维护自身权益。希望大家在租房过程中能够避免纠纷，保障自身权益。
