导语:商品房预售是购房者常见的一种购房方式,但是建筑开发商在进行商品房预售时需要遵守相关法律规定。那么商品房建到几层可以进行预售呢?接下来通过案例和法律条文来详细解答。
案例:
小明是一名即将购买商品房的消费者,他在某房地产商处看中了一套位于市中心的商品房,但是对于这栋楼房建到几层可以进行预售并不清楚。于是,小明咨询了律师事务所的专业律师。
律师告诉小明,根据《商品房预售管理条例》第十条的规定,商品房的预售应当在取得商品房预售许可证的前提下进行,而且商品房的预售应当是已经取得国土资源主管部门颁发的建设工程规划许可证和施工许可证的商品房。此外,商品房的预售范围应当是土地使用权出让合同约定的建筑范围内。
根据《商品房预售管理条例》第十一条的规定,商品房的预售应当在取得预售许可证后进行,且商品房的预售范围应当是已经取得国土资源主管部门颁发的建设用地规划许可证的建筑用地范围内。同时,商品房预售的楼层高度应当符合国家相关规定。
综上所述,商品房预售的楼层高度并没有具体的规定,但是建筑开发商在进行商品房预售时必须取得相关的许可证,并且符合国家相关规定。因此,小明可以放心购买该商品房。
结语:
作为购房者,在选择商品房时需要了解建筑开发商的预售情况,确保其合法合规。对于建筑开发商来说,必须严格遵守法律法规,保证商品房的预售合法合规。希望本文能为大家解决关于商品房预售楼层高度的疑问,帮助大家更好地理解相关法律规定。