农村房屋买卖是一项重要的法律行为，为了保护双方权益，签订一份详细的买卖协议书是必不可少的。为方便大家，本文提供了农村房屋买卖协议书范本免费下载，希望能对您有所帮助。
案例：
小明是一个农村房主，他打算将自己名下的一栋农村房屋出售给小红。双方商定了房屋的价格、交付方式等事项，并准备签订一份买卖协议书。以下是他们的协议书范本：
农村房屋买卖协议书
甲方（卖方）：小明
乙方（买方）：小红
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方拟将其名下的农村房屋（地址：XXX）出售给乙方，达成如下协议：
一、房屋描述及价格
1. 甲方拥有的房屋为一栋农村房屋，建筑面积为XX平方米，土地面积为XX亩，房屋结构为砖混结构。
2. 乙方同意以XX元的价格购买该房屋，支付方式为XX元首付，剩余款项在XX日内支付完毕。
二、交付时间及方式
1. 甲方应在签订本协议后的XX日内，将房屋所有权证书、相关手续等交付给乙方。
2. 乙方应在XX日内完成首付款的支付，并在XX日内完成剩余款项的支付。
三、房屋权属及风险
1. 在本协议签订之前，甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。
2. 自本协议签订之日起，房屋所有权及风险转移给乙方。
四、违约责任
1. 若一方未能按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因此造成的一切损失。
五、其他事宜
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______ 乙方（签字）：_______
日期：_______ 日期：_______
法律条文：
根据《中华人民共和国合同法》第二十五条规定，合同是双方或者多方当事人确定民事权利和义务关系的协议。根据《中华人民共和国物权法》第十条规定，不动产交易应当遵循合法、公平的原则。双方在签订本协议时应当遵守相关法律法规，确保合同的有效性和履行。
总结：
农村房屋买卖协议书的签订是保障双方权益的重要手段，希望以上范本能为您提供一定的参考。如有需要，请下载使用。愿您的交易顺利！
