农村宅基地买卖合同是农村土地交易中常见的一种合同，合同的正规版本对买卖双方的权益都具有保障作用。本文将通过案例和法律条文来详细介绍农村宅基地买卖合同的正规版本。
案例：
小明是某村的村民，他打算将自家的宅基地出售给小红。双方商定了价格、交付时间等交易细节后，签订了一份农村宅基地买卖合同。然而，在交付过程中，小红发现该宅基地存在纠纷，无法办理过户手续。小红担心自己的权益受到损害，于是向法律部门寻求帮助。
法律条文：
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十九条规定，宅基地的买卖应当依法签订书面合同，并依法办理过户手续。合同应当包括双方当事人的基本信息、宅基地的具体位置、面积、用途等内容，同时应当明确交易价格、交付时间、过户手续等细节。
在《中华人民共和国合同法》第二十一条中规定，合同的订立应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。双方当事人应当遵守合同约定，履行各自的义务，如有违反合同约定的行为，应当承担相应的法律责任。
结语：
农村宅基地买卖合同的正规版本是保障买卖双方权益的重要法律文件，双方在签订合同前应当仔细审阅合同内容，确保合同条款清晰明了，避免发生类似于小明和小红的纠纷。同时，如果在交易过程中出现问题，应当及时向法律部门寻求帮助，维护自身权益。愿农村宅基地买卖合同的正规版本能够为农村土地交易提供有效保障。
