导语：在购买房产时，了解一些常识是非常重要的。本文将为您介绍买房时需要知道的一些常识，包括案例和相关法律条文。
案例：小明在购买一套房产时，没有仔细检查房产的权属证明，结果导致后来发现房产存在产权纠纷。小明在这场官司中花费了大量的金钱和时间，最终还是败诉。如果当初小明仔细查看了房产的权属证明，避免这场官司的发生。
买房要知道哪些常识
一、查看房产的权属证明
在购买房产时，首先要查看房产的权属证明，确保房产的所有权清晰明确。如果发现有任何问题，应及时与卖方协商解决，以免日后发生产权纠纷。
相关法律条文：《中华人民共和国不动产登记条例》第十四条规定：“不动产登记机构应当严格依法履行登记职责，保障不动产登记的真实性、合法性和完整性”。
二、了解房产的历史情况
在购买房产前，应了解房产的历史情况，包括是否存在抵押、查封等情况。如果房产存在这些问题，需要及时处理或者考虑是否继续购买。
相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十一条规定：“抵押权的设立应当登记”。购房者在购买房产前应该查看房产是否存在抵押权，以避免后续纠纷。
三、签订购房合同前仔细阅读
在签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。如果有任何疑问，可以寻求律师的帮助进行解释。
相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第十七条规定：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等和公平原则”。购房者在签订购房合同时应注意合同的公平性，确保自己的权益得到保障。
结语：购买房产是一项重要的决定，了解一些常识可以帮助我们避免一些不必要的麻烦。希望本文的介绍对您有所帮助。
