导语：很多人在买房时会先支付定金并签署认购书，但是如果后期因各种原因需要退房，是否可以要回定金呢？下面我们来分析一下。
案例：小明在一次看房后，决定购买一套房子，于是支付了5万元的定金并签署了认购书。然而，后来他发现房子存在严重的质量问题，无法接受，便希望退房并要回定金。
根据《中华人民共和国合同法》第52条规定，“当事人一方违约，给对方造成损失的，应当赔偿损失。”根据该法律条文，如果开发商存在房屋质量问题，导致买方无法接受，买方有权要求退房并要回支付的定金。
此外，根据《中华人民共和国担保法》第35条规定，“债务人以书面形式向收受定金的债权人声明终止合同的，债权人应当返还定金。”在这种情况下，债权人应当返还定金给债务人。
综上所述，如果买方在购买房屋后发现房屋存在质量问题无法接受，可以要求退房并要回支付的定金。开发商应当依法退还定金给买方，以保障消费者的合法权益。
结语：在购买房产时，买方应当注意签署合同前对房屋进行认真检查，确保房屋质量符合要求。如果发现问题，及时与开发商沟通并要求解决，以避免后期出现纠纷。希望以上内容能帮助您了解买房交了定金签了认购书能否退房的相关法律规定。
