导语：购房是一件重要的事情，需要做好充分的准备和了解相关法律知识。在购房过程中，我们无法避免遇到一些风险和问题，因此在此特别提醒您，购房需谨慎，慎防风险。
案例：
小明是一名年轻的白领，最近准备购买一套二手房。在看房过程中，房屋的中介告诉他，这套房子是一手房，价格优惠，房龄较新，小明便决定购买。然而，当小明拿到房产证后才发现，该房屋曾经发生过一起纠纷，产权存在问题。小明非常苦恼，后来找到律师事务所咨询，才得知自己有权要求中介赔偿。
法律条文：
根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同自成立时生效。买卖合同成立后，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。如有一方未履行合同义务，需要承担相应的法律责任。
购房指南免责声明：
本购房指南仅为提供购房信息和建议，不构成法律意见。在购房过程中，请务必慎重考虑，仔细核实房产信息，确保产权清晰，避免产生纠纷。购房者应当在购买房产前，向专业律师咨询，了解相关法律法规，保护自身权益。本指南不对购房过程中出现的问题和纠纷承担任何法律责任。
结语：
购房是一项重要的决定，需要谨慎对待。在购房过程中，如有疑问或遇到问题，请及时寻求法律援助，以保护自己的合法权益。希望本文能为您提供一些帮助，祝您早日找到心仪的房子，安居乐业。
