导语：在二手房买卖过程中，签订合同是非常重要的一环。以下是一个二手房买卖合同范本，希望对您有所帮助。
合同编号：XXXXX
卖方：张三
买方：李四
一、房屋基本情况
房屋地址：XXX小区X栋XX号
建筑面积：XXX平方米
房屋用途：居住
房屋所有权证号：XXXXXX
二、交易价格及支付方式
房屋总价：XXX万元
首付款：XXX万元
尾款：XXX万元（在过户当日一次性支付）
三、过户及交付时间
卖方应在签订本合同后的XX天内办理房屋过户手续，并在过户完成后XX天内将房屋交付给买方。
四、违约责任
1. 如果卖方因故不能如期办理过户手续，应支付违约金XXX元给买方；
2. 如果买方不按时支付首付款或尾款，应支付违约金XXX元给卖方。
五、其他约定
1. 房屋交付时，卖方保证房屋无任何纠纷，如有纠纷由卖方承担一切责任；
2. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等效力。
法律条文：《中华人民共和国合同法》第二十一条：合同是为了设立、变更、终止民事关系的协议。
案例：
张三和李四就一套位于XXX小区的二手房进行买卖。双方签订了上述合同，并按照约定进行了过户手续。然而，在过户的过程中，卖方发现房屋存在一些纠纷，导致无法顺利过户。经过协商，卖方支付了违约金给买方，并承担了解决房屋纠纷的责任。最终，双方达成了一致，成功完成了二手房的买卖交易。
以上是一份二手房买卖合同范本，希朥对您有所帮助。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益得到保障。祝您购房顺利！
