房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么接受他人赠予房屋要准备哪些材料，赠与流程是什么？
网友咨询：
接受他人赠予房屋要准备哪些材料，赠与流程是什么？
天津苒兴律师事务所段翔宇律师解答：
由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：
（一）申请书；
（二）有关当事人身份证件；
（三）原房地产产权证；
（四）赠予书及公证书；
（五）遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书；
（六）契税收据。
《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
天津苒兴律师事务所段翔宇律师解析：
房屋赠予过户流程：
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
（3）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。
（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
（5）赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
房屋的赠予必须符合以下几个条件：
赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人，比如不存在意识不清醒，未成年人被胁迫等情形；
赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；
是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议，并办理公证手续；
在签订赠与合同后，要及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。
从事法律服务行业多年，经验丰富。热爱钻研法律事务，作风认真、严谨，负责。为广大寻求帮助的客户提供专业的法律服务。
免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
