在日常生活中，房屋出租是一种常见的交易行为。但是，由于双方的权益和义务不同，往往容易出现纠纷。为了避免出现问题，双方在签订合同前应了解相关法律条文。
案例：
小明是一名在外地工作的年轻人，他找到了一间合适的公寓想要出租。经过一番寻找，他找到了一位名叫小红的租客，双方商定了租金和租期后签订了合同。然而，几个月后，小红却拒绝支付租金，并且擅自搬离了公寓。
小明感到非常困惑和气愤，于是决定寻求法律援助。经过律师的分析，发现小红的行为已经构成了违约。根据《合同法》第九十八条规定，当事人约定了租金支付时间，租金支付时间到了，租客拒绝支付租金，属于违约行为。小明可以向法院起诉，要求小红支付租金并承担违约责任。
法律条文：
根据《合同法》第九十八条规定，当事人约定的租金支付时间到了，租客拒绝支付租金的，应当承担违约责任。
在房屋出租交易中，双方应当遵守合同约定，维护自身的合法权益。如果出现纠纷，可以通过法律途径解决。希望大家在签订租赁合同前，认真阅读合同内容，确保自己的权益不受损失。
