首先审查《商品房买卖合同》是否有关于办理银行按揭贷款的约定，是如何约定的，在无法办理银行按揭贷款的情况下应当承担怎样的责任，有合同约定的从约定。如果没有约定，购房人想要解除合同，就可能面临承担违约责任的风险。
作为购房者如何减少按揭买房的风险呢？购房前，就要初步核查是否满足贷款条件，同时尽量争取在签订购房合同时，约定因自身无法满足贷款条件最终不能买房的，不属于违约，相互不承担违约。如果合同没有约定无法办理按揭的条款，购房人单方面不想买就违反了合同约定，需要承担违约责任。购房人可能无权要求返还定金或者需要支付违约金。
