抵押担保是一种常见的担保方式，其范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。在法律上，抵押担保是一种有效的方式来保障债权人的利益。下面将通过案例和相关法律条文来详细介绍抵押担保的范围。
案例：
小明是一名企业主，为了扩大生意，他向银行贷款100万元，并将其名下的房产作为抵押物。在合同中明确规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。然而，由于生意不顺利，小明无法按时还款，最终导致债务违约。
根据合同约定，银行有权追索小明的主债权100万元及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。银行通过法律程序，最终将小明名下的房产变卖，以偿还债务。在这个案例中，抵押担保的范围得到了有效的保障，债权人的权益得以维护。
法律条文：
《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：抵押权人有权按照担保的范围请求担保财产和抵押财产的折价拍卖款，优先受偿。抵押权人对抵押财产的追索权，包括债权本息、违约金、损害赔偿和实现抵押权的费用。
综上所述，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用，是一种有效的担保方式。在实际操作中，债权人和债务人应当遵守相关法律规定，保障各自的权益，确保担保合同的有效执行。
2025-03-20
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