导语：居间合同是一种常见的合同类型，其作用是帮助双方达成交易协议，但在实际操作中也存在一些风险和争议。下面我们将通过案例分析和法律条文来探讨居间合同的相关问题。
案例：小明在买房的过程中遇到了一些问题，于是找到了一家房地产中介公司帮助其寻找合适的房源。在签订居间合同后，中介公司开始为小明寻找合适的房子。不久后，中介公司向小明推荐了一处房源，并表示可以帮助小明与房东谈判价格。小明对此表示满意并支付了中介费用。
然而，在谈判过程中，小明发现中介公司并未如实向房东传达其对价格的要求，导致最终谈判失败。小明认为中介公司存在违约行为，要求返还已支付的中介费用。中介公司却认为自己已经履行了合同义务，拒绝退还费用。
法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，居间人应当按照委托人的要求履行职责，并且应当对其提供的信息如实、准确。如果居间人违反了这些规定，导致委托人遭受损失的，应当承担赔偿责任。
结论：根据以上案例和法律条文，可以看出中介公司在履行居间合同过程中存在明显的违约行为，应当承担违约责任并退还小明支付的中介费用。因此，签订居间合同时，双方应当明确约定各自的权利义务，并注意居间人的诚信和责任，以避免类似纠纷的发生。
2025-03-20
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