导语：
在购买二手房后，过户是必不可少的一个环节。但是，很多人对过户所需的材料并不了解，因此容易出现一些纰漏和延误。为了帮助大家更好地准备过户材料，下面我将给大家列举一份二手房过户所需材料一览表。
案例：
小明最近购买了一套二手房，准备进行过户手续。但是，他对过户所需的材料一无所知，只好四处打听。幸运的是，他遇到了一位热心的律师，为他详细列出了过户所需的材料一览表：
1. 买卖合同：必须是正式签订的买卖合同，内容完整且无遗漏。
2. 房屋产权证：要求是原件，并且所有权人需与买卖合同中的卖方一致。
3. 身份证明：买卖双方的身份证明，包括身份证、户口簿等有效证件。
4. 婚姻证明：如有配偶，需提供结婚证或离婚证明。
5. 不动产权属证明：出卖人需要提供不动产权属证明，证明他有权出售该房产。
6. 税收证明：包括房产税、个人所得税等相关税收证明。
7. 房产评估报告：购买价格超过规定金额的房产需要提供评估报告。
法律条文：
为了保障过户的合法性和安全性，我将列举一些相关的法律条文：
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》
第十四条：买受人在办理不动产登记手续时，应提交以下材料：买卖合同、房屋所有权证、身份证明等。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条：离婚后，离婚证书应当及时办理房产过户手续。
总结：
以上就是二手房过户所需材料一览表，希望对大家有所帮助。在办理过户手续时，一定要仔细核对材料，确保完整性和准确性。如果有任何疑问，建议咨询专业律师或相关部门，避免因材料不全而延误过户时间。祝大家顺利完成二手房过户手续！
