导语：在购买或出售房屋时，签订一份合同是非常重要的。一份完善的房屋买卖合同可以保护双方的权益，避免纠纷发生。以下是一份房屋买卖合同模板，希望对您有所帮助。
合同模板：
甲方（房屋卖方）：_______________
乙方（房屋买方）：_______________
房屋地址：_______________
房屋面积：_______________
房屋总价：_______________
首付金额：_______________
过户日期：_______________
一、买卖双方同意按照以上约定，买卖房屋。甲方保证所售房屋的合法所有权，并承担过户手续及税费。
二、乙方应在签署本合同之日起________天内支付首付金额，并在过户日期当天支付房屋总价。
三、如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应向甲方支付违约金_______________。
四、房屋过户时，买卖双方应出具完整的房屋过户资料，并协助办理房屋过户手续。
五、房屋交付时，买卖双方应进行验收，如有质量问题，应及时沟通解决。
六、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
七、其他约定：_______________
以上为房屋买卖合同模板，希望双方能够遵守合同规定，顺利完成交易。
案例：
小明是一名年轻的上班族，最近决定买一套自己的房子。他在网上找到了一套心仪的房子，并与卖方签订了一份房屋买卖合同。在过户前，小明发现房屋有一处漏水的问题，担心会影响居住质量。他立即与卖方联系，卖方表示愿意承担修缮费用，并在过户前解决问题。最终，小明顺利完成了房屋交易，感谢合同的约定保护了他的权益。
法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二十四条：当事人订立合同，有权自愿约定合同的内容，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背社会公共利益，不得违背公共道德。
根据以上法律条文，签订合同时双方应当遵守法律规定，保护各自的权益，确保交易顺利完成。愿此房屋买卖合同模板能够为您提供参考。
