导语：房屋买卖是一项重要的法律行为，为了保障买卖双方的权益，我国颁布了《房屋买卖司法解释二》，对于相关法律问题做出了明确规定。下面我们就来看一下其中的一些重要内容。
案例：小明是一名房产中介，他和小李签订了一份房屋买卖合同，约定小李购买小明名下的一套房屋。但是在交易过程中，小李发现房屋存在严重的结构问题，要求解除合同并要求小明返还定金。小明拒绝了小李的要求，双方陷入了纠纷。
根据《房屋买卖司法解释二》第十条的规定，买受人在签订房屋买卖合同后，发现房屋存在严重质量问题，可以要求解除合同并要求返还定金。而且如果卖方故意隐瞒房屋质量问题，买受人有权要求卖方承担相应的赔偿责任。
法律条文：《房屋买卖司法解释二》第十条：买受人在签订房屋买卖合同后，发现房屋存在严重质量问题，可以要求解除合同并要求返还定金。卖方故意隐瞒房屋质量问题的，买受人有权要求卖方承担相应的赔偿责任。
总结：房屋买卖是一项复杂的法律行为，双方在签订合同前应该仔细核实房屋的质量情况，确保自己的权益不受损害。同时，如果发现房屋存在质量问题，应及时采取法律措施维护自己的利益。《房屋买卖司法解释二》为此提供了明确的法律规定，帮助买卖双方解决纠纷，维护自身权益。
