导语：农村房屋买卖合同是农村居民买卖房屋时必备的法律文件，其内容和格式对双方权益的保护至关重要。下面我们来看一份简单版本的农村房屋买卖合同。
案例：小明是一名农民，打算将家中的老房子卖掉，于是找到了有意购买的小王。双方商定好价格和交易条件后，便签订了一份农村房屋买卖合同。
合同内容如下：
1. 买卖双方信息：买方为小王，卖方为小明，双方均提供了身份证件和联系方式。
2. 房屋信息：房屋坐落在XX村，具体地址为XX街XX号，面积为XX平方米，建筑结构为砖混结构，房龄为XX年。
3. 交易价格：买卖双方商定，交易价格为XX万元，买方需在XX日期前支付清楚全部款项。
4. 交易方式：买方需支付XX%的首付款，并在签订合同后XX天内办理过户手续，完成全款支付。
5. 过户手续：卖方需提供完整的房产证、土地证等相关证件，买方需在规定时间内办理过户手续，并承担过户费用。
6. 其他约定：双方约定如有纠纷，应协商解决，如无法协商解决则向当地法院提起诉讼。
法律条文：
根据《中华人民共和国合同法》第九条规定，合同是从事民事活动的主要方式之一，合同自愿、平等、诚实信用、公平交易的原则。
根据《中华人民共和国担保法》第十条规定，买受人在合同中对房屋的权利已经确认的，卖方应当履行合同。
根据《中华人民共和国物权法》第二十六条规定，买受人应当支付房屋的价款并承担过户费用，卖方应当履行过户手续。
结语：农村房屋买卖合同是保障双方权益的重要法律文件，双方在签订合同前应认真核对合同内容，确保各项条款清晰明了，以避免后期纠纷。愿双方在合同的约定下，顺利完成房屋买卖交易，共同维护合同的有效性和权益的保障。
