导语：随着社会经济的不断发展，商品房买卖交易日益频繁。为了保障买卖双方的合法权益，司法解释对商品房买卖进行了详细规定。下面我们来看看2023年最新的商品房买卖司法解释。
案例：小明是一名购房者，他在购买一处商品房时，发现房屋存在严重质量问题，导致房屋无法正常使用。小明向卖方提出退房要求，但卖方以合同约定为由拒绝退房。小明不知道该如何维护自己的权益，于是向法院求助。
根据2023年最新的商品房买卖司法解释，如果房屋在交付后存在质量问题，买方有权要求退房或者要求卖方承担修缮责任。卖方不能以合同约定为由拒绝承担责任，应当依法补救。
法律条文：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（六）》第三十七条规定，商品房买卖合同中的质量问题，由买双方约定或者依照国家有关法律规定处理。买方在合同约定或法律规定的期限内发现质量问题，有权要求卖方承担责任。
总结：2023年最新的商品房买卖司法解释明确了买卖双方在交易过程中的权利和义务，为维护买卖双方的合法权益提供了有力支持。购房者在遇到质量问题时，应该及时向法院求助，维护自己的合法权益。
