导语：二手房买卖合同是买卖双方签订的具有法律效力的文件，其中规定了双方的权利和义务。在签订合同时，双方应该仔细阅读每一条款，确保自己的利益不受损害。
案例：小明在网上看到一套心仪的二手房，立即联系了卖方，并签订了买卖合同。然而，在交付首付款后，小明发现卖方并没有按照合同规定的时间交付房屋。小明感到十分焦急，于是向律师事务所寻求帮助。
法律条文：
根据《中华人民共和国合同法》第二百零二条规定，合同是双方或者多方当事人确定各自权利和义务的协议。合同一经订立，即成为法律文件，对当事人具有法律约束力。
根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，保证人不得以合同没有约定的债务或者约定不明确的债务为由，拒绝承担保证责任。
结论：在签订二手房买卖合同时，买卖双方应当保持谨慎，仔细阅读合同的每一条款，确保自己的权益不受损害。如遇到纠纷，应及时向律师事务所寻求专业帮助，维护自己的合法权益。
