导语：商品房租赁是当前社会中普遍存在的一种交易行为，但在租赁过程中往往会出现各种纠纷。为了保障双方权益，我将介绍一些与商品房租赁相关的法律法规。
案例：小明是一名大学生，他在网上找到了一套心仪已久的商品房进行租赁。在签订租赁合同后，小明入住了房屋并支付了首期房租。然而，不久之后，小明发现房屋存在漏水问题，导致房屋内的电器设备受损。小明向房东提出维修要求，但房东拒绝承担责任。小明感到十分苦恼，不知该如何解决这一问题。
法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第六十四条规定，当事人应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，履行合同的义务。根据《中华人民共和国物权法》第七十九条规定，出租人应当保证承租人对租赁物享有符合约定的使用权，并应当保证承租人对租赁物的用途不受侵害。
综上所述，小明在遇到房屋质量问题时，可以向房东提出书面维修要求，并要求房东承担维修费用。如果房东拒绝履行合同义务，小明可向相关部门投诉或寻求法律援助。在商品房租赁过程中，双方应当遵守相关法律法规，保障自身权益，避免发生纠纷。
