导语：购买二手房是许多人的选择，但是在过户的过程中需要办理一系列手续和支付相关费用。下面我们来详细了解一下二手房过户需要哪些手续和费用。
一、手续：
1. 签订买卖合同：买卖双方需要签订书面合同，包括房屋的基本信息、交易价格、过户时间等内容。
2. 办理产权过户手续：买卖双方需要到当地房屋管理部门办理产权过户手续，包括提供相关资料、缴纳过户税费等。
3. 缴纳相关税费：买卖双方需要缴纳房屋过户税、契税等税费。
4. 办理贷款过户手续：如果购房人是通过贷款购房，还需要办理贷款过户手续，包括向银行提供相关证明文件等。
案例：
小明打算购买一套二手房，经过多方比较，最终选择了一套满意的房子。在与卖方商定价格后，双方签订了买卖合同，并共同前往当地房屋管理部门办理产权过户手续。在办理过程中，小明发现房屋存在一些抵押情况，需要与银行协商解决。最终，在经过一段时间的努力后，小明成功办理了产权过户手续，顺利成为了这套房屋的合法所有人。
法律条文：
根据《中华人民共和国合同法》第一百零六条规定，买卖双方应当按照约定的价格交付物品，并办理过户手续。根据《中华人民共和国物权法》第二十六条规定，房屋产权过户应当向房屋管理部门提供真实有效的证明文件，并缴纳相关税费。
总结：购买二手房需要办理一系列手续和支付相关费用，包括签订买卖合同、办理产权过户手续、缴纳税费等。购房人在购买二手房时应当注意各项手续的办理，确保购房过程顺利进行。
