房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。那么，开发商败诉后拒不赔偿怎么办，房地产纠纷处理方式有哪些？
网友咨询：法院判决的赔偿结果，如果房地产开发商败诉的一方拒不执行该怎么办？
上海明伦律师事务所江会敏律师解答：
在我们的生活中，有很多的情况都会发生纠纷，在发生纠纷之后如果无法协商解决的话，最好在法院进行处理，如果是开发商和业主之间的诉讼，开发商败诉之后拒不赔偿，应该怎样进行处理法院判决生效后，被告拒不赔偿的，原告可以向法院申请执行。
《民事诉讼法》
第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
江会敏律师解析：
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
打房产官司应注意什么？
根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
江会敏律师，毕业于华东政法大学，获得法律硕士学位，为中华全国律协、上海律师协会、上海法学会会员，拥有证券从业资格、基金从业资格证书。她具有严谨负责的工作态度，始终坚持全心全意为客户服务原则。
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