导语：房屋租赁纠纷是在日常生活中比较常见的问题，很多人在租房过程中都会遇到各种纠纷。但是，房屋租赁纠纷属于专属管辖吗？下面我们来详细探讨一下。
案例：小明在去年租了一套公寓，但在入住后发现房屋存在漏水问题，多次向房东反映却未得到解决。小明无奈之下向法院提起诉讼，要求房东承担责任并赔偿损失。在庭审过程中，房东表示房屋租赁合同中有明确的责任分工，漏水问题并非他的责任。法院经审理后认为，房东未尽到维护房屋的义务，应当承担相应责任。
法律条文：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十一条规定，房屋租赁合同纠纷属于专属管辖。另外，根据《中华人民共和国合同法》第七十条规定，出租人应当按照约定的方式和标准维修房屋，确保租赁物可以正常使用。如果出租人未能履行维修义务，导致租赁物出现问题，承担相应赔偿责任。
结语：综上所述，房屋租赁纠纷属于专属管辖，当发生纠纷时，租户可以直接向法院提起诉讼。在签订房屋租赁合同时，双方应明确责任分工，并严格按照合同约定履行义务，以避免不必要的争议和纠纷。如遇到问题，可及时寻求法律援助，维护自身权益。
