导语：房屋买卖合同是买卖双方之间的重要法律文件，规定了双方的权利和义务。在签订合同时，双方需仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。
案例：小明准备购买一套公寓，与卖家签订了一份房屋买卖合同。在合同中，约定了房屋的面积、价格、付款方式等具体条款。然而，当小明拿到房屋产权证书后，发现实际面积与合同中约定的有所出入。小明找到律师进行咨询，律师指出根据《合同法》第四十四条规定，双方应当按照合同约定的内容履行义务。如果房屋的实际面积与合同中约定的有差异，买卖双方可以依法进行协商，如果无法达成一致，可以通过法律途径解决纠纷。
法律条文：根据《合同法》第四十四条规定，合同一经订立，当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。当事人不得擅自变更或者解除合同。合同的内容应当符合法律、行政法规的规定，不得违背社会公共利益，不得违背公序良俗。
结语：在房屋买卖过程中，签订合同是保障双方权益的重要手段。双方在签订合同时，应当仔细阅读合同内容，如有任何疑问或纠纷，及时咨询律师，以便保护自身权益。愿每一位购房者都能在签订房屋买卖合同时，明智谨慎，确保自身权益不受损害。
