情侣恋爱期间，甜蜜时展望未来，共同出资购买的房屋，希望共度一生，但是若未能终成眷属，房产分割，这是一笔很复杂的感情账。那么恋人共同购房分手后房产如何分割，房产如何划分？
网友咨询：
恋人共同购房分手后房产如何分割，房产如何划分？
山东思圆行方律师事务所陈启亮律师解答：
对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：
1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。
2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。
情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。
3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况；
合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分；
人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
山东思圆行方律师事务所陈启亮律师解析：
双方在恋爱期间共同购置的房屋，应按共有财产处理。对共有财产的分割，有协议的，按协议分割;无协议的，分割时采取按份原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，对共有财产明确出资数额比例的，应当按照出资额比例享有份额。
正所谓“恋爱虽甜蜜，同居有风险，买房需谨慎”。就恋爱中涉及的财产问题，律师建议做好以下几点：第一，最好对所购买的房产以书面协议的方式进行约定，如出资比例、共有比例等；第二，妥善保存在办理房产买卖手续过程中的合同、付款凭证等材料，一旦有纠纷的话都可以作为重要的证据。
陈启亮律师，山东交通广播电台律师团成员，济南市历城区优秀律师，中华律师协会会员。执业十年，拥有丰富的办案经验。宗旨您的困难我来解决，让您满意。
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