导语：房屋买卖协议书是买卖双方在房屋交易过程中签订的重要文件，为保障双方权益和明确交易细节至关重要。下面我们将通过一个案例来详细介绍房屋买卖协议书的内容和法律条文。
案例：
小明打算买一套房子，于是找到了卖家小张进行谈判。经过多次沟通和商议，他们最终达成了一致，准备签订房屋买卖协议书。在协议书中，他们明确约定了以下内容：
1. 买卖双方信息：协议书中首先列明了买卖双方的姓名、身份证号码和联系方式，确保双方身份清晰明了。
2. 房屋信息：协议书中详细描述了房屋的位置、面积、结构和权属情况，以及相关证件的备案情况，确保房屋信息真实有效。
3. 交易价格：协议书中明确了买卖双方约定的房屋交易价格，并约定了付款方式和时间，确保双方在交易过程中无异议。
4. 过户手续：协议书规定了过户手续的办理流程和时间节点，明确了双方的责任和义务，确保交易顺利进行。
法律条文：
在房屋买卖协议书中，除了双方约定的内容外，还应包括相关的法律条文，以保障双方的合法权益。以下是一些常见的法律条文：
1. 《合同法》第二十三条：买卖合同的内容应当具体明确，并且不得违反法律、行政法规的强制性规定。
2. 《物权法》第三十一条：买受人应当按照约定支付购房款。
3. 《不动产登记法》第十七条：不动产登记应当真实、准确，不得有虚假记载、误导性记载或者遗漏记载。
通过以上案例和法律条文的介绍，我们可以看到房屋买卖协议书在房屋交易中的重要性。双方签订协议书时，务必要认真核对内容，确保交易合法有效，避免后续纠纷的发生。愿每一次房屋交易都能顺利进行，买卖双方皆满意。
