如果说全面拒绝接受第三方的抵押物容易错杀的话，倒是建议对第三方抵押物增加调查还是可以防范风险的。具体做法建议，外围调查借款人与抵押人的真实关系，提供抵押物的意愿及原因，调查抵押物的状态有没有被租赁、查封、第四方（区别于上述第三方）强行占用等，调查抵押人及其配偶的职业、经营及资金需求（如是否有近期将有到期的大额债务）……排除疑点，风险可控，第三方抵押物并没有什么不好。
网友认为：
如果同意接受第三方房产抵押，需要充分了解抵押人、抵押人配偶及子女有没有从事经营活动，分析抵押人有没有资金需求。调查了解借款人与抵押人的关系亲密程度，实践中经常遇到贷款出问题了，才发现借款人与抵押人一点儿也不熟悉，仅仅是第三方牵线介绍的，贷款下来了双方各用一半，该还款时相互扯皮推诿，为贷款形成不良埋下隐患。
也有的银行除了歧视第三方抵押物，还对商业用房另眼看待，即使接受，也会在打折率、面积、位置有更严格的要求。
审查经验，只要是非生产型企业贷款，基本上都是挪到房地产上去了。
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2025-03-20
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