适用不可抗力免责的处理原则为：
1、合同不能履行需要与新型冠状病毒疫情有因果关系。
2、当事人一方要求免责的范围应与疫情导致的影响相当。
3、发生疫情导致的合同不能履行时，当事人应及时告知对方当事人。
【法律依据】
根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
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